Mit dem WohnTraumRechner können Sie schnell und einfach Ihren persönlichen Wohntraum berechnen – jetzt mit vorläufiger Finanzierungszusage.
Bausparfinanzierung – 12 Jahre fixe Zinsen
Sicher und kalkulierbar finanzieren mit fixer Verzinsung für 12 Jahre.
Sie wünschen sich einen fixen Zinssatz für einen längeren Zeitraum und gehen lieber auf Nummer sicher bei der monatlichen Rate? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Die Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 12 Jahre mit grundbücherlicher Besicherung. Damit lassen sich Ihre Rückzahlungen für die nächsten Jahre genau planen. Eine Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 12 Jahre wird durch Eintragung eines Pfandrechts in das Grundbuch besichert.
Ihre Vorteile
- Fixe Zinsen für 12 Jahre
Ihre Bausparfinanzierung ist aufgrund der fixen Verzinsung sicher und planbar. Sie wissen genau, wie hoch die Rückzahlungen in den nächsten Jahren sein werden, und können diese im Voraus planen.
- Kostenlose Zinssatzobergrenze
Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar. Die Zinssatzobergrenze gilt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens.
- Große Wohnträume günstig finanzieren
Ihre Wohnträume bis zu EUR 260.000,- pro Person bzw. EUR 520.000,- pro Ehepaar oder Lebensgemeinschaft erfüllen Sie sich günstig mit einer Raiffeisen Bausparfinanzierung.
- Lange Laufzeiten bis zu 35 Jahren
Dank individueller Laufzeiten bis zu 35 Jahren lässt sich die monatliche Rückzahlungsrate verringern, da sich die Rückzahlung auf einen langen Zeitraum verteilt. Dadurch können Sie die monatliche Rate einfacher im Haushaltsbudget unterbringen.
- Bis zu 12 Monate ohne Rate
Sie haben die Wahl, wann Sie in den ersten zwölf Monaten ab Darlehensaufnahme mit der Ratenzahlung beginnen.
- Gerichtliche Eintragungsgebühr
Bei einer Förderungszusage durch das Land und einer Wohnnutzfläche bis 130 m² (bei mehr als 5 Personen im gemeinsamen Haushalt bis 150 m²) entfällt die gerichtliche Eintragungsgebühr.
Das Wichtigste im Überblick
| Zinssatz | 4,25 % p. a. fix bis Zuteilung (vorauss. nach 1,5 Jahren) + 3,5 % p. a. fix für weitere vorauss. 10,5 Jahre* |
| Max. Darlehenshöhe | EUR 260.000,- pro Person bzw. EUR 520.000,- pro Ehepaar / Lebensgemeinschaft |
| Max. Gesamtlaufzeit | 35 Jahre |
| Zinssatzobergrenze | 6 % bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens |
| Rückzahlung | Die Tilgungsrate wird jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert. |
| Grundbuchseintragung | erforderlich |
| Versicherung | Eine Gebäudeversicherung und allenfalls eine Restschuldversicherung sind notwendig. |
* Finanzierungstarif: Der Zinssatz beträgt 4,25 % p. a. fix bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens (voraussichtlich nach 1,5 Jahren), anschließend
3,5 % p. a. fix bis zu dem nach 12 Jahren folgenden 31. Dezember. Danach orientiert sich der Zinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,5 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 2,25 %, max. 6 % p. a.
Stand: 11.10.2024
