Fix wie unser Zuhause, Flex wie das Leben. Mit dem WohnTraumRechner können Sie schnell und einfach Ihren persönlichen Wohntraum berechnen – jetzt mit vorläufiger Finanzierungszusage.
Wollen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Oder steht eine notwendige Sanierung an? Ja, aber es fehlt noch die passende Finanzierung? Möglichst sicher soll sie sein und dabei auch noch flexibel? Auf all diese Fragen gibt es eine einfache Antwort: Mit der FixFlex Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse haben Sie es in der Hand, dass Ihr Wohntraum wahr wird.
Das Wichtigste im Überblick
| Fixzinssatz | Kombination aus fixer (6, 12 oder 18 Jahre) und variabler Verzinsung |
| Max. Darlehenshöhe | Wählen Sie die Höhe Ihrer Finanzierung ab EUR 100.000,- bis max. EUR 260.000,- pro Person bzw. EUR 520.000,- pro Ehepaar / Lebensgemeinschaft |
| Max. Gesamtlaufzeit | 35 Jahre |
| Zinssatzobergrenze | bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens |
| Rückzahlung | Die Tilgungsrate wird jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. |
| Grundbuchseintragung | erforderlich |
| Versicherung | Eine Gebäudeversicherung und allenfalls eine Restschuldversicherung sind notwendig. |
Ihre Vorteile
- Kombination aus fix und flexibel
Die FixFlex Bausparfinanzierung besteht aus zwei grundbücherlich besicherten Zwischendarlehen mit gleicher Laufzeit:
- Fix-Darlehen mit einer langfristigen Fixzinsperiode (fixe Zinsen für 6, 12 oder 18 Jahre)
- Flex-Darlehen mit flexibler Verzinsung, also jährlicher Zinssatzanpassung
- Mit Zinsvorteil
Mit der FixFlex Bausparfinanzierung profitieren Sie von einem besonders günstigen Zwischendarlehenszinssatz sowohl beim Fix- als auch Flex-Darlehen.
- Individueller Mix
Den fixen bzw. flexiblen Anteil der gesamten Bausparfinanzierung können Sie individuell wählen. Sie entscheiden also selbst, welchen Prozentsatz das Fix- bzw. das Flex-Darlehen (jeweils 30 % bis 70 %) ausmacht.
- Doppelt profitieren
Der fixe Anteil Ihrer Finanzierung bietet Ihnen Sicherheit durch einen langfristig günstigen Fixzinssatz. Mit dem flexiblen Anteil profitieren Sie vom günstigen Einstiegszinssatz und von niedrigeren Zinsen bei Sinken des allgemeinen Zinsniveaus.
- Kostenlose Zinssatzobergrenze
Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar. Die Zinssatzobergrenze gilt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens.
- Günstige Kontoführung
Das Entgelt für die Kontoführung wird nur einmal verrechnet, obwohl die FixFlex Bausparfinanzierung aus zwei Darlehen besteht.
- Große Wohnträume günstig finanzieren
Für Ihre Wohnträume steht Ihnen die FixFlex Bausparfinanzierung ab 100.000 € zur Verfügung. Die maximale Darlehenshöhe beträgt insgesamt 260.000 € pro Person bzw. 520.000 € pro Ehepaar oder Lebensgemeinschaft.
- Lange Laufzeiten bis zu 35 Jahren
Dank individueller Laufzeiten bis zu 35 Jahren lässt sich die monatliche Rückzahlungsrate verringern, da sich die Rückzahlung auf einen langen Zeitraum verteilt. Dadurch lässt sich die monatliche Rate einfacher im Haushaltsbudget unterbringen.
- Bis zu 12 Monate ohne Rate
Sie haben die Wahl, wann Sie in den ersten zwölf Monaten ab Darlehensaufnahme mit der Ratenzahlung beginnen.
- Gerichtliche Eintragungsgebühr
Bei einer Förderungszusage durch das Land und einer Wohnnutzfläche bis 130 m² (bei mehr als 5 Personen im gemeinsamen Haushalt bis 150 m²) entfällt die gerichtliche Eintragungsgebühr.
