Repräsentatitives Berechnungsbeispiel

Zinssatz: 4,25 % p. a. fix bis Zuteilung (vorauss. nach 1,5 Jahren) + 3,5 % p. a. fix für weitere vorauss. 10,5 Jahre*, danach jährlich variabel

Gesamtkreditbetrag: EUR 100.000,-

Gesamtdarlehenslaufzeit: 25 Jahre

Monatliche Rückzahlung: 298 Raten zu EUR 549,- sowie 1 Restrate zu EUR 451,29

Effektiver Jahreszinssatz: 4,6 %

Zu zahlender Gesamtbetrag: EUR 165.626,29 

 

Berechnungsannahmen:

Zuteilung des Bauspardarlehens: nach 1,5 Jahren

Zinssatz ab dem nach 12 Jahren folgenden 1. Jänner: 5,1 % p. a.

Kontoführungsentgelt vierteljährlich: EUR 16,98

Vermittlungsentgelt: EUR 3.000,-

Kosten für Grundbuchsabfrage: EUR 20,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung (wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft): EUR 1.487,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung: EUR 66,-

 

* Finanzierungstarif: Der Zinssatz beträgt 4,25 % p. a. fix bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens (nach voraussichtlich 1,5 Jahren), anschließend 3,5 % p. a. fix bis zu dem nach 12 Jahren folgenden 31.Dezember. Danach orientiert sich der Zinssatz jährlich am 12­-Monats­-EURIBOR + 1,5 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 2,25 %, max. 6 % p. a. Eine Gebäudeversicherung und allenfalls eine Restschuldversicherung sind notwendig.

_{Stand: 11.10.2024}